Naar bedrijfsmakelaars

Oostendorperstraatweg 4 a

8081 RK ELBURG

€ 689.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Heeft u altijd al de wens gehad om een bedrijf te starten of voort te zetten in combinatie met wonen op een comfortabele locatie, dan hebben wij wellicht hetgeen waarnaar u op zoek bent. Vanaf heden mogen wij u namelijk deze fraaie BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE te koop aanbieden. Het geheel heeft een totale gebruiksoppervlakte van ruim 775 m² (bedrijf 340 m² / wonen 355 m²). Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1.400 m² eigen grond!!

Het geheel is gebouwd in 2000 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steen en voorzien betonnen vloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook is de woning volledig geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel A.

Het bedrijfsgedeelte is opgezet en opgetrokken middels een combinatie van sandwichpanelen, kalkzandsteenblokken en damwandprofielen.Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De verdiepingsvloer bestaat uit een houten balklaag met daarop houten beplating. En is deel betrokken bij het woongedeelte.

De bedrijfswoning is gesitueerd op een uitstekende locatie aan de rand van woonwijk “De Pal” en het kleinschalige bedrijventerrein “Oostendorp”. Volgens het geldige vastgestelde bestemmingsplan is de vestiging van bedrijven tot en met gebruikstoepassing categorie 3.1 toegestaan.

Verder is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De provinciale verbindingsweg N308 is eenvoudig te bereiken vanwaar u direct aansluiting heeft met de Rijkswegen A28 en de A50. Ook de voorzieningen die betrekking hebben op het wonen zijn op steenworpafstand gelegen. Te denken valt hier onder andere aan de prachtige Elburgse binnenstad, het winkelcentrum en diverse scholen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, meterkast en de toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een zeer royale en daarnaast een zeer lichte ruimte. Vanuit de grote raampartijen en de aangebouwde serre heeft u prachtig vrij zicht op de groene omgeving. De vloer is voorzien van plavuizen met daarin comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel met fraaie schouw maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer bereikt u de deels open woonkeuken met daar een keukenopstelling in hoekformatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in de schouw, magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie. Direct grenzend aan de ruime keuken treft u de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een grote vaste kastenwand en beschikt tevens over een spoelbak met warm en koud stromend water. Vanuit de bijkeuken zijn van binnenuit de bedrijfsruimte als ook de tuinkamer/serre te bereiken. De tuinkamer is een prachtige aanvulling op het woongedeelte. De ruim 22 m² wordt afgeschermd door een glazen pui waardoor u altijd heerlijk uit de wind kunt zitten en kunt van genieten van het uitzicht op uw royale besloten tuin.

1e VERDIEPING
Middels de open trap bereikt u de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop verkrijgt u toegang tot een 4-tal royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben mooie oppervlaktes van respectievelijk 10,5m² / 10,5m² / 12,5 m² / 17 m². De vloeren van deze ruimtes zijn eveneens gedekt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een groot badkamermeubel met daarin een dubbele wastafel, designradiator, hoek-bad en een inloopdouche. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan het eind van de overloop treft u een deur die u toegang geeft tot een tussenruimte waar een grote kastenwand is geplaatst en waar u vervolgens doorloopt naar gedeelte wat is gelegen boven de bedrijfsruimte, de ontspanningsruimte. Na de bergruimte betreedt u een verrassend ontspanningsgedeelte met onder andere een loungehoek en een volledig ingericht “bruin café”. Deze ruimte is voorzien van een complete bar met tapinstallatie, sfeerverlichting, een muziekinstallatie en overige aankleding. Deze sfeervolle inrichting is in overleg over te nemen. Het plafond is afgewerkt met plafondplaten met daarin inbouwverlichting. De bar geeft u toegang tot een grote opslagruimte met een totale oppervlakte van 100 m². Wanneer de overheaddeur aan de voorzijde van het object volledig is geopend ontstaat er een open verbinding met buiten. De vloer is opgebouwd uit houten balken met beplating. Tot slot heeft u nog de beschikking over een praktische bergruimte met een oppervlakte van circa 15 m².

BUITENRUIMTE
De voortuin van de woning is verzorgd en speels aangelegd met buxushagen en diverse vaste sierbeplanting. Aan de linkerzijde bevindt zicht de toegang tot de bedrijfshal. De oprit aan de rechterzijde geeft u toegang tot het achtergelegen terrein. Het geheel is afsluitbaar door middel van een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk.
Wanneer u de royale besloten achtertuin van deze woning betreed zal u snel duidelijk worden dat deze over bijzonder veel privacy beschikt. Enerzijds treft u de (eigen) bedrijfsruimte en anderzijds kijkt u uit op het groen. In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd door de toepassing van betonbestrating. Daarnaast bevind zich in de achtertuin een uiterst sfeervolle/robuuste overkapping die is geplaatst over de volle breedte van de tuin. Ook heeft u de beschikking over een buitendouche met warm en koud stromend water en is de tuin aan zowel de voor- als ook de achterzijde voorzien van een sproei installatie. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BEDRIJFSRUIMTE
Aan zowel de rechter-, linker- als ook de achterzijde is veel vrije ruimte beschikbaar voor het uitvoeren van werkzaamheden welke passen bij het te vestigen bedrijf. In totaal gaat het om circa 700 m². Het volledige buitenterrein is verhard middels de toepassing van beton- en klinkerbestrating. De royale open bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 145 m² en is toegankelijk via de overheaddeur die is geplaatst aan de voorzijde van het complex. De ruimte kan eventueel worden gesplitst door de toepassing van een harmonicadeur. Ook is een systeemplafond toegepast met daarin inbouwverlichting en is de vloer vloeistofdicht afgewerkt. Verder bevinden zich achterin deze bedrijfsruimte een kantoorruimte en een behandelkamer. De kantine is uitgerust met een eenvoudig keukenblok die is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron en een spoelbak. Via deze kantine is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar. De bergruimte, welke ook zeer goed inzetbaar is als magazijnruimte, is eveneens direct grenzend aan de bedrijfshal. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 22 m².

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 689.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Energieklasse
A

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
355 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
340 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Perceel oppervlakte
1.400 m2
Inhoud
2.488 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.400 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00