Naar bedrijfsmakelaars

Van Strijlandweg 35

3851 JN ERMELO

€ 389.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen mogen wij u aanbieden deze ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE/BERGING. Dit comfortabele woonhuis heeft een totale inhoud van 507 m³ en een vloeroppervlakte van 138 m². Daarmee kan deze woning als ideaal worden bestempeld voor bijvoorbeeld een opgroeiend gezin! Verder beschikt dit heerlijke woonhuis onder andere over een 4-tal ruime slaapkamers, een zeer royale woonkamer met open haard en een separate keuken, en een vrijstaande stenen garage.
De woning is gebouwd in 1976 en verkeert in nette staat van onderhoud. Tijdens de bouw zijn spouwmuren toegepast welke circa 35 jaar geleden zijn geïsoleerd. Ook is de kap van de woning deels voorzien van dubbele beglazing. De houten kozijnen zijn recent voorzien van een nieuwe verflaag. In bijna de gehele woning zijn aluminium schuiframen toegepast en is enkel op de begane grond dubbele beglazing aanwezig.
De locatie en de ligging van dit heerlijke woonhuis is uitstekend te noemen. Enerzijds in de buurt van de nieuwbouw die u levendigheid en speelvoorzieningen voor de kinderen brengt en anderzijds het uitgebreide centrum van Ermelo. Ook het NS station en de rijksweg A28 zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Daarnaast bereikt u de woonkamer vanuit de hal. Wanneer u deze ruimte binnenkomt, valt u direct de grote hoeveelheid licht en ruimte op. De totale oppervlakte van deze living is maar liefst 41 m²!! Daarnaast is een sfeervolle open haard aanwezig en een grote hoeveelheid praktische bergruimte in de trapkast.
Aansluitend aan de woonkamer treft u de heerlijk ruime keuken met aldaar een keukenblok geplaatst in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: Magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouwkoelkast.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. U treft hier de opstelplaatsen van de diverse wasapparatuur. In de kastenwand is naast de grote hoeveelheid bergruimte ook de cv-ketel (Remeha 2005) geplaatst.

1e VERDIEPING
Overloop vanwaar u toegang verkrijgt tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van schroten houten plafonds, vloerbedekking en hebben oppervlaktes van respectievelijk 6,4 m² / 12,9 m² / 14,1 m². In één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig en op een andere kamer bevindt zich een aansluitpunt voor een wastafel.
De badkamer is volledig betegeld onder ander voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast is in deze ruimte een deur aanwezig die toegang geeft tot het balkon.
Vanaf de overloop is tevens de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar.

2e VERDIEPING
Wanneer u de 2e verdieping bereikt zal u versteld staan van de grote hoeveelheid ruimte die aanwezig is. Allereerst de royale voorzolder met zeer veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Deze voorzolder zou heel eenvoudig kunnen worden omgebouwd en ingericht als 5e slaapkamer of hobbykamer.
Verder is een 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met ook hier veel praktische bergruimte en een groot dakraam.
Vanaf de voorzolder is met een vlizotrap een bevloerde bergzolder bereikbaar.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een prachtige kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 349 m² en heeft een achtertuin welke gesitueerd is op het oosten. De oprit naar de garage is volledig verhard middels de toepassing van betonklinkers. De voortuin is sfeervol en kleurrijk aangelegd met een grote hoeveelheid vaste beplanting. Door de diepte van de voortuin zit u verder van de weg waardoor u vanuit uw woonkamer fraai wegkijkt.
De besloten achtertuin is middels een poortdeur bereikbaar en eveneens gevarieerd aangelegd. Zo wisselen diverse terrassen, aangelegd met sierbestrating, en mooie vaste beplanting elkaar af. Door de diverse aanwezige zitmogelijkheden is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Voor wat extra schaduw is een groot uitvalzonnescherm aan de achtergevel bevestigd en kunt u gebruik maken van het sfeervolle prieel.
Verder treft u In de hoek van het perceel de stenen garage (3 x 7 meter) en een handige overkapping die bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar is voor het opruimen van de containers en tuingereedschap.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Perceel oppervlakte
349 m2
Inhoud
507 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
349 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00