Naar bedrijfsmakelaars

Zuiderzeestraatweg 189

3849 AE Hierden

Onder optie € 349.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen op een mooie landelijke locatie mogen wij u te koop aanbieden deze prachtige KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP BEDRIJFSWONING met DUBBELE GARAGE. De woning heeft een inhoud van 714 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 1.080 m².

Het woonhuis is in 1921 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd of vernieuwd. Wel dient in de huidige situatie de eerste etage volledig gemoderniseerd te worden.

Door de hoge plafonds, paneeldeuren en houten vloeren is er een prettige sfeer aanwezig in deze karakteristieke woning. Door de aanbouw heeft u de beschikking over een badkamer, bijkeuken en twee slaapkamers op de begane grond. De bijkeuken en slaapkamers zijn bij uitstek geschikt om te worden als kantoorruimte.

Zowel de bereikbaarheid en de ligging van deze woning zijn goed te noemen. De woning is gelegen in een landelijke omgeving en wordt omringd door bomen. Een basisschool, supermarkt, Wellnessresort de Zwaluwhoeve, kasteel de Essenburgh en de bushalte zijn gelegen in de nabije omgeving. Wanneer u meer winkelvoorzieningen wenst dan is het centrum van zowel Nunspeet als Harderwijk op een 10-tal autominuten bereikbaar. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, binnen 10 minuten treft u de zandverstuiving en het Veluwe meer.

Als u op zoek bent naar een karakteristieke bedrijfswoning die gelegen is in een landelijke omgeving en daarnaast beschikt over een royale garage/berging, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. U bent dan ook van harte uitgenodigd voor een rondleiding in dit leuke object.

Indeling

Begane grond

Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekast, toiletruimte, keuken en woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst zult u merken dat deze ruimte direct warm en sfeervol aanvoelt. Dit komt mede door het natuurlijke licht wat binnen komt, de sfeervolle gashaard en de houten vloer.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u uitzicht heeft op de tuin.

Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. Deze eveneens lichte ruimte is voorzien van een ruim keukenblok welke geplaatst is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Direct grenzend aan de keuken bereikt u het aangebouwde deel.

In de hal zijn vaste kasten aanwezig met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Verder verkrijgt u vanuit hier toegang tot onder meer, 2 slaapkamers, een aparte kamer met klein keukenblok, een separaat toilet en een ruime keurig afgewerkte badkamer voorzien van douchehoek/ligbad/toilet/radiator en wastafel.

Zowel via de keuken als de hal heeft u toegang tot de tuin. Aan het eind van de hal treft een het 3e toilet en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de tuin en 2 (slaap)kamers.

De ruimte kan op eenvoudige wijze worden aangepast naar een open kantoor of studio. De huidige indeling en de mogelijkheid van slapen en wonen op de begane grond komt dan vanzelfsprekend te vervallen.

De kamers in de huidige situatie hebben oppervlaktes van respectievelijk 19,6m² en 16,2 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit alle ruimtes kijkt u weg over het groen waardoor het een prettige plek is om te slapen of te werken. 1e etage

1e verdieping

Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

Wat in beide ruimtes direct opvalt is het prachtige balkenplafond. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van 16,6 m². De vloer is afgewerkt met laminaat, is voorzien van een wastafel en er is een vaste kastenwand geplaatst. De andere slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat en heeft een oppervlakte van 11,6 m².

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte

De voortuin is ingedeeld met een gazon met daaromheen bomen en vaste sierbeplanting. Voor de woning is een gezamenlijke verharde oprit gesitueerd. Parkeren op deze gezamenlijke oprit is niet toegestaan en dient te gebeuren op eigen terrein.

De royale achtertuin biedt volop privacy. De tuin is aangelegd door gebruik te maken van bomen, vaste planten, tegels en een gazon. Door de grootte van de tuin kunt u op meerdere plekken genieten van het uitzicht.

Achter in de tuin treft u de dubbele garage met berging. Naast deze garage is een verharde parkeerplaats gesitueerd met ruimte om meerdere auto’s te parkeren. .

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Energieklasse
G

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
181 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Perceel oppervlakte
1.080 m2
Inhoud
714 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.080 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00