Naar bedrijfsmakelaars

Varelseweg 211 023

8077 RB HULSHORST

€ 675.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Royaal, luxueus, comfortabel en romantisch zijn woorden die direct bij u zullen opkomen wanneer u deze “Strandvilla” (op eigen grond) binnenloopt. De villa is speciaal ontworpen met het gevoel en de beleving van de vrijheid in combinatie met het water als uitgangspunten.

Deze villa is in 2015 op traditionele wijze gebouwd, waarbij enkel en alleen gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De kozijnen  met daarin de draaiende delen zijn vervaardigd van hardbout en zijn door de jaren heen keurig onderhouden. Wat verder kenmerkend is, zijn de grote raampartijen aan de voorzijde van de strandvilla die zorgen voor een open karakter en het contact met het buitenleven.

Van binnen zorgt het gebruik van veel glas voor veel natuurlijk licht in de woning en het gevoel alsof buiten naar binnen wordt gehaald. 

De lichte en ruimtelijke living grenst direct aan een riante open keuken waar ruimte genoeg is voor een grote eettafel voor heerlijke avondjes dineren of spelletjes spelen met de hele familie. De keuken is voorzien van alle luxe gemakken en inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich naast de living en woonkeuken, toilet, tweepersoons slaapkamer met badkamer en-suite. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die als één- of tweepersoons kamer in te richten zijn. Daarnaast is er een 2e sanitaire voorziening aanwezig op de verdieping. Vanzelfsprekend is de villa uitstekend geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is aangesloten op de warmtepompinstallatie. Deze recreatievilla wordt volledig gestoffeerd geleverd in de huidige staat.

Rondom de woning kunt u heerlijk genieten van uw fraai aangelegde tuin met riant zonterras.

De vraagprijs in incl. BTW.
Indien u dit object aanschaft als BTW ondernemer dan kunt u de BTW mogelijk terugvorderen van de belastingdienst!

Indeling
Begane grond
Woonkamer met panoramisch uitzicht over het Veluwemeer. Plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig en toegang tot het zonnige terras. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken. Deze ruimte is eveneens fraai afgewerkt. Zo is er plaats voor een grote eettafel en kunt u beschikken over een prachtig (hoek)keukenblok afgewerkt in lichte kleurstelling met luxe inbouwapparatuur. Waaronder vaatwasser, inbouw koel- vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een rvs spoelbak. Ook vanuit de keuken stapt u door de dubbele openslaande deuren zo het terras op met vanaf daar wederom het prachtige uitzicht.

Op de begane grond vanuit de hal een royale slaapkamer aanwezig met 2-persoonsbed en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook aan een televisieaansluiting is gedacht. En-suite treft u een modern afgewerkte badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met enkele wastafel.

Het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische trapkast zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. Middels de hardhouten trapopgang is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige berging met aldaar de uitgebreide meterkast. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor het opslaan van fietsen en bijvoorbeeld de surfuitrusting. Ook aan de opstelplaats van de wasmachine is gedacht. Grenzend aan deze berging treft u de technische ruimte met de opstelplaats van onder andere de warmtepompinstallatie.

1e Verdieping
Overloop met daaraan grenzend 2 ruime slaapkamers met fraai uitzicht over het water. Mede door de toepassing van de grote dakkapellen voelen de kamers nog eens extra ruim aan. Verder zijn de kamers afgewerkt in lichte kleurstelling en zijn de vloeren gedekt met vloerbedekking.
Op de verdieping is teven een 2e badkamer aanwezig. De ruimte is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een (klein) wastafelmeubel. Er is zowel mechanische ventilatie aanwezig als een ook velux dakraam ten behoeve van de ventilatie.

Buitenruimte
De buitenruimte en de locatie is eigenlijk niet met woorden te beschrijven. Je moet de plek ervaren om een eerlijk oordeel te kunnen geven. De tuin rondom de villa is volledig omheind, met uitzondering van de waterkant. Het geheel is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere grote terrassen en paden van natuursteen en een kunstgrasgazon. Ook is er een eigen steiger met vlonder aanwezig voor het aanmeren van uw eigen boot(je). Het grootste deel van het Veluwemeer heeft een geringe diepgang van ca. 50 cm – 100 cm. Mede hierdoor is deze locatie erg geschikt en geliefd door/voor de echte surfliefhebber. Rondom de woning zijn verder borders aanwezig welke zijn voorzien van siergras en andere vaste beplanting. Tevens zijn elektrapunten en verlichting rondom aangelegd. Op het perceel is een praktische bergruimte gecreëerd waar plaats is voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Perceel oppervlakte
540 m2
Inhoud
349 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
540 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00