Naar bedrijfsmakelaars

Eperweg 35 a

8072 DA NUNSPEET

Verkocht onder voorbehoud € 685.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en het Belvédèrebos, wordt u te koop aangeboden deze royale VRIJSTAANDE VILLA in landhuisstijl met maar liefst 5 slaapkamers en een aangebouwde berging.

Een bijzondere plek om te wonen, aan de achterzijde een geweldige privacy in de royale en onder architectuur aangelegde achtertuin. Hier kunt u vanaf uw terras of vanuit de woonkamer genieten van de bosrijke omgeving, waarin de eekhoorntjes en diverse vogels zich helemaal thuis voelen.

De bosrijke omgeving nodigt u uit voor een fijne wandeling, anderzijds bevinden zich het centrum, de snelweg en het openbaar vervoer op enkele minuten afstand.

Beschrijving object
In 1997 is deze villa met gebruikmaking van duurzame materialen op traditionele wijze gebouwd. Bij de bouw is de villa volledig geïsoleerd, is deze voorzien van veiligheidssloten en is er een alarminstallatie aanwezig. Verwarming door middel van een HR-combiketel van 2017 met radiatoren.

Ook aan de buitenzijde is de villa in topconditie! Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Ook zijn in 2017 de dakpannen van de villa gereinigd en daarna voorzien van een coating (Emalux). Op deze coating zit 5 jaar garantie.

Indeling
Begane grond
Royale entree/hal met garderobe-nis en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is uitgerust met een leistenen vloer.
De woonkamer is verrassend ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin en een fraaie schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is via een toog een praktische werk-/speelkamer gerealiseerd.
Aan de voorzijde van de villa is de keuken gesitueerd. Een fraaie woonkeuken doordat deze aan de voorzijde is vergroot met een sfeervolle erker. De handgemaakte keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een gasoven, RVS-afzuigkap, koelkast, magnetron, combi steamer en vaatwasser. Een mooi detail is het ingebouwde zithoekje in de erker en de vensterbanken uitgevoerd in hetzelfde natuursteen als het aanrechtblad. De inbouwspots in de erker completeren het geheel.
De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Onder deze vloer ligt nog een visgraatparketvloer.
Ruime provisiekelder op stahoogte. De vloer is voorzien van plavuizen.
De praktische bijkeuken beschikt aan beide zijden over een exclusieve vaste kastenwand en is tevens voorzien van een deur naar de zijtuin. Ook is de vloer in de bijkeuken afgewerkt met plavuizen.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de CV-ketel van 2017.
Royale ouderslaapkamer met royale vaste kastenwand.
De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde.
Verder zijn er boven de garage nog een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd, waarvan de achterste slaapkamer toegankelijk is via de voorste slaapkamer. De voorste slaapkamer beschikt ook over een vaste kastenwand.
De volledig betegelde badkamer is ruim door de geplaatste dakkapel. Verder is de badkamer uitgerust met een douchecabine, wandcloset, whirlpool en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping
2 bevloerde zolderruimtes, bereikbaar via vlizotrap.

Buitenterrein
De villa is gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.125 m².
Aan de achterzijde van de villa vindt u optimale privacy!
De royale achtertuin is onder architectuur aangelegd door Goedegebure Tuin- en Landschapsarchitecten. Er zijn diverse terrassen aangelegd en er is veel beplanting aanwezig. De beplanting is zo aangelegd dat er altijd wel een deel van de tuin in bloei staat.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie, die is aangesloten op de eigen waterpomp en puls.
Verder is er achter in de tuin een houten kippenhok en houten berging gesitueerd.
Aan de achterzijde is de kavel ook te bereiken en is deze afsluitbaar met een ijzeren hekwerk.
Ook is er een ingebouwde whirlpool met aangelegd terras aanwezig. De whirlpool wordt u ter overname aangeboden.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit en is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kortom, een verrassend complete villa op een gewilde woonlocatie! Deze villa is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 685.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Perceel oppervlakte
1.125 m2
Inhoud
675 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.125 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00