Naar bedrijfsmakelaars

Harderwijkerweg 60

8071 GB NUNSPEET

€ 799.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Graag vragen wij uw aandacht voor dit prachtig gelegen gemeentelijk monument. Het betreft hier een KARAKTERISTIEKE DWARSHUISBOERDERIJ, met groot BIJGEBOUW waar u uw eigen bedrijf kunt vestigen. Het geheel is gelegen op een mooie kavel welke een totale oppervlakte heeft van 1.100 m².
Deze in 1901 gebouwde “stadsboerderij”, met de markante en aansprekende voorgevel, is volledig gerenoveerd in 2003. Ten tijde van deze grondige renovatie zijn de tal van authentieke kenmerken bewaard gebleven en voldoet het geheel aan de moderne eisen en wensen van nu. Om een aantal voorbeelden te noemen zijn alle vloeren en plafonds voorzien van brandwerend materiaal, is de begane grond van binnenuit volledig na geïsoleerd en is het schilderwerk volledig op peil. De cv-installatie en radiatoren (thermostaatkranen) met leidingwerk zijn vernieuwd en is het geheel voorzien van nieuwe meterkast, bedrading, inbraakalarm en brandmeldinstallatie. Ook in de jaren na de renovatie is het geheel keurig onderhouden en met zorg gebruikt en bewoond. De achtergelegen schuur/werkruimte zijn zeer goed bruikbaar voor iemand die een uitgebreide hobby heeft of wanneer wonen en werk gecombineerd dienen te worden.
De locatie is eveneens uitstekend te noemen. U bevindt zich niet alleen aan de rand van het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen, maar u fietst of wandelt ook zo de bossen in of de randmeren tegemoet. Het uitgebreide winkelaanbod, maar ook alle andere voorzieningen als het NS-station, scholen, het museum en sportverenigingen zijn op korte afstand van dit object gelegen.
Wilt u dit prachtobject eens komen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling Begane grond
Entree, statige hal met hoge plafonds en met aan het einde de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle aanwezige vertrekken op de begane grond. Zo heeft u toegang tot de twee ruim opgezette voorkamers. De eerste grote huiskamer is voorzien van een marmeren schouw met open haard. De 2e huiskamer is eveneens voorzien van een marmeren schouw met gashaard en fraaie en-suite deuren met glas in lood ramen naar de eetkamer. De ruime woonkeuken is uitgerust met een “oudhollandse” keuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, vast fornuis met 6 pitten en een oven, inbouw afzuigkap, afwasmachine, inbouwkoelkast, losse buffetkast met granieten blad en een houtkachel. Vanuit de keuken is een praktische kelder toegankelijk waarin een bronpomp staat met een totale pompcapaciteit van 5000 liter per uur. Dit ten behoeve van de bewatering van de tuin. Separate toiletruimte met aangrenzend een praktische zij-entree. De bijkeuken is ruim opgezet en beschikt over een grote vaste kastenwand en een divers aantal onderbouwkasten welke in gebruik zijn als bergruimte. De opstelplaatsen van de wasapparatuur en de uitgebreide meterkast bevinden zich eveneens in deze praktische bijkeuken. Het woonhuis beschikt over een slaapkamer op de begane grond met daaraan grenzend een modern afgewerkte badkamer. In deze volledig betegelde badkamer treft u onder andere comfortabele (elektrische) vloerverwarming, een hoekbad, wastafelmeubel, inbouwverlichting, designradiator, inbouw radio, wandcloset en een douchecabine.
Techniek: Alle vertrekken zijn voorzien van voldoende elektra aansluitpunten en televisie aansluitingen.

1e verdieping

Wanneer u de overloop betreedt van de eerste verdieping verkrijgt u toegang tot maar liefst 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers die voorzien zijn van praktische inbouwkasten, 1 slaapkamer zonder inbouw kast en een kleine strijkkamer. Op het achterste deel van deze woning is thans een grote hobbykamer gerealiseerd welke uitermate geschikt is als biljartkamer/speelkamer. De kamer heeft een vrije vloeroppervlakte van maar liefst 55 m²!
Op deze verdieping is eveneens een badkamer aanwezig met een ruime douchehoek, inbouwverlichting, praktische bergkast, langwerpige wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming aangesloten op de cv, mechanische ventilatie, inbouw geluidsboxen en een wandcloset.
Alle kamers zijn voorzien van 2 stuks data aansluitpunten en 1 coax aansluiting. Elk aangesloten op een aparte groep 220 Volt. Tevens is er op elke kamer 1 rookmelder, zijn er thermostaatkranen op de verwarmingen en dimmers op de verlichting.
Vanuit de kleinste kamer, nabij de trapopgang, is een groot luik aanwezig waar u toegang kunt verkrijgen tot de ruime bevloerde bergzolder.
Op het achterste deel van deze woning is thans een grote hobbykamer gerealiseerd welke uitermate geschikt is als biljartkamer/speelkamer. De kamer heeft een vrije vloeroppervlakte van maar liefst 55 m²!

Bijgebouwen Werkplaats/schuur met een oppervlakte van circa 100 m².

Buitenterrein
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, plantenborders en een gazon. Voor de bewatering van de tuin is een sproei- installatiesysteem aangelegd. Het perceel is grotendeels omheind door middel van een hekwerk. Aan de achterkant van de woning is een ruime verharde oprit aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een terras gecreëerd middels de toepassing van klinkerbestrating. Als zonwering is gekozen voor een knikarm zonnescherm.

Bedrijfsruimte
Achter op het perceel is een grote werkplaats/bedrijfsruimte gesitueerd. De ruimte is toegankelijk via een grote schuif- loopdeur en kan volledig naar eigen idee worden ingericht en gebruikt. Aanwezig zijn onder andere: eigen meterkast met krachtstroom, kleine kantoorruimte met data aansluitingen, er is deels een systeemplafond aanwezig met inbouwverlichting, lichtstraat in het dak, rookmelders, alarminstallatie en camera’s. De ruimte wordt verwarmd middels een gasheater. Voor deze ruimte ligt een royale verharde oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
woonboerderij
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
350 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
32 m2
Perceel oppervlakte
1.055 m2
Inhoud
1.508 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.055 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00