Naar bedrijfsmakelaars

Heuvelweg 7

8071 XP NUNSPEET

€ 345.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Op een mooie woonlocatie, met uitzicht over een brede groenstrook met speeltoestellen, is gelegen deze keurig ZEER ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Dit comfortabele gezinshuis beschikt over 4 ruime slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, een prachtige woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer en houtkachel. Ook kunt u gebruik maken van een sfeervolle aangebouwde overkapping.
Het geheel is gelegen op een ruime kavel met een totale oppervlakte van 307 m² en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 146 m²! De achtertuin is grotendeels verhard en naast de woning treft u de verharde oprit waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren.
Het woonhuis is gebouwd in 1979 op traditionele wijze en beschikt over een definitief energielabel C. De gevels zijn opgezet in spouw en voorzien van isolatie evenals het dak. Ten tijde van de bouw zijn betonnen vloeren toegepast en de hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Verder hebben de huidige bewoners de afgelopen jaren de woning op meerdere punten verbeterd of vernieuwd. Zo zijn onder andere de boeidelen, regenwaterafvoeren en de dakgoten vervangen (2018/2019), is in 2017 de overkapping geplaatst tpv de keuken, is het buitschilderwerk recent uitgevoerd(2019), is eveneens in 2019 de houtkachel geplaatst en is in 2016 de elektra vervangen. De woning wordt verwarmd middels een in 2013 geplaatste cv-ketel.
Zoals eerder vermeld is de ligging uitstekend te noemen en is het heerlijk wonen in deze kindvriendelijke woonwijk. De kinderen lopen vanaf de oprit zo de speelweide op waar ruimte genoeg is om te spelen met de andere kinderen uit de buurt. Daarnaast bevindt het uitgebreide Nunspeetse dorpscentrum zich op enkele minuten fietsen.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/entree met aldaar de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een prachtige ruimte die verdeeld is in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde waardoor u een fraai uitzicht heeft op het groen. Verder zorgt de toepassing van een massief eiken houten vloer en de aanwezigheid van een vrijstaande houtkachel voor de nodige sfeer en warmte. Het eetgedeelte is een fijne plek in de woning wat mede komt door de aanwezigheid van veel lichtinval door de grote raampartijen. Direct grenzend aan de het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: combimagnetron, rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar u gebruik kunt maken van een klein keukenblok en toegang heeft tot de aangebouwde overkapping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn royaal in afmetingen en hebben oppervlaktes van respectievelijk 15,2m² / 12,3m² / 11,2m².
De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is verder voorzien van een douchehoek, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke is opgedeeld in een voorzolder met opstelplaatsen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-ketel, een zolderkamer en daarnaast zeer veel praktische opbergruimte.
De zolderkamer is zeer goed bruikbaar als 4e slaapkamer en heeft een oppervlakte van 11,4m².

Buitenterrein
De voortuin deels verhard en deels voorzien van groenblijvende beplanting. De achtertuin is ook grotendeels verhard met achter op het perceel een vrijstaande garage. Verder treft u een stenen berging die uitstekend geschikt is als fietsenberging.
De aangebouwde overkapping is een heerlijke plek om ontspannen na een lange werkdag. Er is een houtkachel geplaatst die zorgt voor de nodige warmte.
De woning is zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde op verschillende plaatsen voorzien van rolluiken.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Energieklasse
C

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
307 m2
Inhoud
530 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
307 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00