Naar bedrijfsmakelaars

Kempenlaan 12

8072 CT NUNSPEET

€ 575.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, in de bosrijke en kindvriendelijke wijk “De Belgenkamp”, bieden wij u aan deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. De woning heeft een inhoud van 653 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 1.045 m². Verder heeft u de beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de eerste etage.

Het woonhuis is in 1985 op traditionele wijze gebouwd en wordt vanaf dat moment met plezier door de huidige eigenaar bewoond. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd of vernieuwd. Zo is in 2000 de meterkast vernieuwd, is er in 2015 een nieuwe badkamer en toilet geplaatst op de begane grond en in 2020 de cv-ketel vervangen

Zowel de locatie en de ligging zijn fantastisch te noemen! De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt u zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, binnen 5/10 minuten treft u de zandverstuiving en het Veluwe meer.

Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning die gelegen is in bosrijke omgeving en daarnaast beschikt over een tuin met veel privacy, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

BEGANGE GROND
Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is een prachtige ruimte die verdeeld is in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf deze plek heeft u uitzicht over het groen. Verder zorgt de aanwezigheid van de houtkachel voor de nodige sfeer en warmte. De vloer is gedekt met natuursteen vloerdelen.

Direct grenzend aan het eetgedeelte, wat gesitueerd is aan de achterzijde, treft u de serre. Middels de openslaande deur verkrijgt u toegang tot de prachtige serre waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin. Ook kan deze ruimte prima gebruikt worden als atelier of speelruimte voor de kinderen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, rvs spoelbak, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Aangrenzend treft u de bijkeuken met toegang tot de garage. Vanuit de garage komt u in het royale kantoor met een afmeting van 22,6 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal komt u in de eerste slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van 10,8 m², zicht over de achtertuin en geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek.

1E VERDIEPING

Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel.

De ouderslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand, de twee andere slaapkamers beschikken over bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 14,1m² / 11,8 m² en 11,4 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is ruim en volledig betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

2 E VERDIEPING: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de praktische en tevens ruime bevloerde bergzolder.

Buitenruimte
De voortuin is ingedeeld met een gazon met daaromheen vaste sierbeplanting. Naast de woning is een ruime verharde oprit gesitueerd met aan het eind daarvan een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is voorzien van elektriciteit, een water spoelbak en grondwaterpuls en biedt plaats voor één auto. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s.

De royale achtertuin is gelegen aan de bosrand en biedt volop privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd door gebruik te maken van tegels en siergrind. Door de diverse terrassen kunt u op meerdere plekken genieten van de tuin. Dit kan door de grootte van de tuin zowel in de schaduw als in de zon. Het tuinhuis achter in de tuin is opgedeeld in een recreatie/bergruimte en een achtergedeelte waar u uw tuingereedschap en fietsen kan opbergen.

Tot slot, alle ramen op de begane grond (behalve de serre) zijn voorzien van rolluiken en op de eerste verdieping alleen de badkamer.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
161 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
31 m2
Perceel oppervlakte
1.045 m2
Inhoud
653 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.045 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00