Naar bedrijfsmakelaars

Koningin Beatrixstraat 27

8071 LA NUNSPEET

€ 499.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

De vermelde prijs dient gezien te worden als bieden vanaf prijs. De bieden vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden voor deze woning.

Heeft u altijd al gedroomd van die ene mooie woonlocatie met dat prachtige uitzicht over de landerijen waar u ieder avond kunt genieten van de ondergaande zon? Deze droom kan zomaar werkelijkheid worden omdat deze woning absoluut aan bovengenoemde eisen voldoet.
Wij mogen u namelijk aanbieden, dit ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 642m². Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime living van circa 48 m², een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 royale slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

Dit comfortabele woonhuis is volgens de systeembouwmethode gebouwd in 1988. Dat dit destijds door één van de beste systeembouwers van Nederland is gedaan kunt u zien aan het hoogwaardige afwerkingsniveau. Zo zijn onder andere de plafonds van de woonkamer en de hal afgewerkt met Red Cedar schrootwerk, zijn alle ramen uitgevoerd in dubbel glas, is al het overige hout in het zicht hardhout en beschikt het woonhuis over zeer goede eigenschappen als het gaat om de isolatiewaarde.

Daarnaast is er door de jaren heen ook veel toegevoegd aan de woning om een nog comfortabeler leefklimaat te creëren. Zo is er o.a. in 2007 een nieuwe keuken en bijkeuken gerealiseerd, is er in 2007 een nieuwe blokhut geplaatst, treft u op 3 verschillende plekken in de woning een intercom en zijn in 2015 het toilet, de hal en de badkamer volledig gerenoveerd naar een moderne stijl.

Bent u ook zo enthousiast geworden van al deze prachtige eigenschappen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze heerlijke woning, gelegen op een unieke locatie, te komen bekijken.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal voorzien van een plavuizenvloer en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt u direct het hoge afwerkingsniveau op met onder andere de Iroko houten trap, plafondafwerking van Red Cedar en de strakke antracietkleurige vloertegels. De woonkamer is een fantastisch vertrek, zeeën van ruimte gecombineerd met een sfeervolle zithoek voorzien van een houtkachel. In de woonkamer is eveneens een Red Cedar schrotenplafond toegepast en een schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras. Aangrenzend treft u de besloten keuken met een in 2007 geplaatste (hoek)keukenopstelling. Uiteraard is dit keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, combimagnetron, 1,5 spoelbak en een afzuigkap). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats van de HR-ketel (2007), wasmachine en een grote kastenwand. Tevens stapt u vanuit de bijkeuken uw prachtige achtertuin in. Vanuit de hal is een verrassend ruime slaapkamer/kantoorruimte bereikbaar met een oppervlakte van ca. 14 m² en een prachtig uitzicht over de aan de achterzijde gelegen landerijen. Tot slot treft u op de begane grond een in 2015 compleet vernieuwde, moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet is ten tijde van de verbouwing ook vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1e VERDIEPING
Middels de open trap bereikt u de royale overloop welke is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Deze laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. Dit royale gezinshuis is uitgerust met maar liefst 4 ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan er twee toegang geven tot het balkon, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De oppervlaktes van de kamers bedragen respectievelijk 14,6 m² / 14,6 m² / 11,2 m² en 11,2 m². Tevens kunt u op alle slaapkamers gebruik maken van de praktische bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer op de verdieping is voorzien van een groot Velux dakraam en een op afstand bedienbare mechanische ventilatie, waardoor u goed kunt ventileren. Verder is deze nette ruimte uitgerust met een wastafel, toilet en een bad-douchecombinatie.

2E VERDIEPING:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de verrassend ruime en bevloerde bergzolder bereikbaar.

BUITENTERREIN
Om het buitenterrein niets te kort te doen kunt u hier het beste zelf een invulling aan geven. Dit is toch echt waar het om gaat en hetgeen wat dit fraaie object zo bijzonder maakt. Dit is iets dat iedereen wel zou willen. Vrijheid, uitzicht, rust, ruimte en een zonsondergang waar u iedere avond weer van kunt genieten. Dit kunt u doen vanaf de veranda van de zeer degelijk gebouwde (gefundeerde) blokhut, welke is voorzien van elektrische terrasverwarming. De achtertuin bestaat voor het grootste deel uit een gazon met aan de zijkanten vele kleurrijke vaste sierbeplanting. Wanneer het donker wordt, wordt de tuin sfeervol aangelicht door de tactisch geplaatste tuinverlichting. De aangebouwde garage is royaal te noemen en biedt plaats voor één grote auto en een paar fietsen. Voor wat extra comfort is in 2012 een nieuwe elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst. Op de verharde oprit kunt u tevens meerdere auto’s parkeren.

ALLE VOORDELEN VAN DEZE WONING NOG EENS OP EEN RIJ
o Ruime garage voor grote auto en meerdere fietsen
o 3 meter brede garagedeur, welke volledig geautomatiseerd is
o De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van 3 auto’s
o Duidelijke intercominstallatie, op 3 plaatsen in de woning te gebruiken (keuken, badkamer en boven op de overloop)
o Zeer goed geïsoleerde woning, gasverbruik 1100-1200 m³ per jaar (HR-ketel)
o Energielabel B
o Zeer moderne badkamer beneden met dubbele wastafel, inloopdouche (stortdouche + microfoondouche) en designradiator
o Slaapkamer/studeerkamer beneden en separaat modern toilet
o 4 kamers en een 2e badkamer met toilet op de 1e verdieping
o Keuken en bijkeuken met o.a. aparte grote koelkast en aparte grote vriezer (alles ingebouwd)
o Mooie blokhut met overdekt terras en infrarood verwarming en prachtig uitzicht over vijver en weilanden
o Al het hout in het zicht van de woning is hardhout en volledig voorzien van dubbele beglazing
o Tuin is ’s avonds rondom prachtig verlicht
o Alle radiatoren hebben Danfoss thermostaat
o Laminaat boven (9 mm!) is doorgelegd in alle kamers zonder drempels en voorzien van goede geluidsisolatie
o Gehele benedenverdieping is voorzien van tegels/plavuizen (44 cm) zonder drempels
o Afwateringsput in de tuin aan het einde van het terras

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
642 m2
Inhoud
694 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
642 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00