Naar bedrijfsmakelaars

Lugtenbergweg 13

8071 XG NUNSPEET

Verkocht € 247.500,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Op een mooie rustige woonlocatie mogen wij u te koop aanbieden deze uitstekend onderhouden, INSTAPKLARE TUSSENWONING met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolderverdieping en een privacyvolle achtertuin.

De woning wordt door de huidige eigenaren zorgvuldig gebruikt wat te zien is aan de goede onderhoudsstaat waarin dit heerlijke gezinshuis verkeert. Verder is onder andere de woonkamer voorzien van een fraaie massief houten vloer, is er een keurig afgewerkte badkamer aanwezig welke van alle gemakken is voorzien en treft u achter het huis een strak afgewerkte achtertuin met stenen berging. Ook is het mogelijk een (extra) vierde slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

Het geheel is in 1982 op degelijke wijze gebouwd en gesitueerd op een mooie kavel grond met een totale oppervlakte van 180 m². De gevels, welke in spouw zijn opgetrokken, zijn voorzien van isolatie en ook het dak is (na)geïsoleerd. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en de hardhouten kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een in 2018 geïnstalleerde HR-combiketel.

De ligging is uitstekend te noemen. In de nabije omgeving zijn namelijk diverse speelvoorzieningen en scholen te vinden voor de kinderen. Daarnaast is het dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Ook als u de voorkeur geeft aan een ontspannende wandel- of fietstocht door de uitgestrekte Veluwse bossen is de Lugtenbergweg 13 een prima vertrekpunt.

Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
In de woonkamer, welke is voorzien van een massief houten vloer, is een gezellige zithoek gecreëerd vanwaar u prettig wegkijkt over uw voortuin en de ruim opgezette straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van de kamer. Verder kunt u gebruik maken van de praktische trapkast die u voor allerlei doeleinden kunt gebruiken.
Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de deels besloten keuken. In deze ruimte is een keukenblok geplaatst in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, rvs afzuigkap, inbouwkoelkast, rvs spoelbak, oven en een vaatwasser.
Tevens is vanuit de keuken de privacyvolle achtertuin toegankelijk.

1e VERDIEPING
De overloop biedt u toegang tot een 3-tal verrassend ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 10,4 m² / 7 m² en 11,6 m². De vloeren van deze slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met handbediende zonwering in de vorm van screens.
De keurige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van inbouwverlichting, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en een bad. Een velux dakraam is toegepast voor de nodige natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels de vaste open trap bereikt u de eveneens verrassend ruime zolderverdieping. U treft hier onder andere zeer veel praktische bergruimte in de vorm van schuifdeurkasten.
Naast de keurig weggewerkte wasmachine en droger bevindt zich ook de cv-combiketel op deze verdieping. Voor extra daglichttoetreding is een velux dakraam geplaatst.
De vloer is voorzien van laminaat.

BUITENRUIMTE
Het buitenterrein bestaat uit een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Bij de onderhoudsvriendelijke voortuin is gekozen voor een combinatie van bestrating, siersplit en borderbakken met daarin vaste beplanting.
De keurig afgewerkte diepe en tevens privacyvolle achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating. Om een tweedeling te creëren is ook hier een borderbak geplaatst met vaste beplanting. De containers zijn keurig weggewerkt in de containerombouw. Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging. De achtertuin is tevens toegankelijk via de poortdeur.
Aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning is een watertappunt aanwezig.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 247.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Energielabel
Nog niet bekend

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
356 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
180 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00