Naar bedrijfsmakelaars

Stationslaan 50

8071 CN NUNSPEET

€ 349.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Wonen in een prachtig karakteristiek GESCHAKELD HERENHUIS, midden in het Nunspeetse dorpscentrum, dan is dit uw kans! Dit royale, naar schatting begin vorige eeuw gebouwde pand, beschikt over veel details welke kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Zo zijn er hoge plafonds aanwezig met ornamenten en sierlijsten. De fraaie hal/entree (met originele tegelvloer), trappartij naar de eerste verdieping en dan is er ook nog de beeldbepalende mansardekap aanwezig die de uitstraling van dit mooie object completeert.
Gezegd kan worden dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert. Door de jaren heen zijn er vele voorzieningen aangebracht door de huidige en vorige eigenaar die de woning het wooncomfort biedt wat past bij deze tijd. Binnen in de woning heeft een grote renovatieslag plaatsgevonden in 2000 en in 2017. Zo is onder andere de keuken volledig vernieuwd, is de woning voorzien van dubbele beglazing (HR++), zijn de kil- en dakgoten vervangen, is de elektrische installatie vernieuwd, een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2017 en is in de woonkamer en keuken een fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat.

Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 290 m². De voortuin is aangelegd met voornamelijk siergrind waarop u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is volledig verhard en u kunt daar gebruik maken van de aan de woning gebouwde serre met glazen schuifdeuren. Ook is er een houten berging aanwezig waar u uw fietsen kunt stallen.

Kortom, bent u op zoek naar een stijlvolle en karakteristieke woning gelegen in het Nunspeetse centrum met alle benodigde voorzieningen en vanwaar ook het openbaar vervoer op loofafstand bereikbaar is, dan is deze woning wellicht iets voor u!

BEGANE GROND
Aan de voorzijde bevindt zich de entree, een lange gang met authentieke tegelvloer, die de woning verdeelt in meerdere vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de royale en tevens sfeervolle woonkamer. Kenmerkend zijn de hoge ramen en het hoge plafond, de prachtige eiken houten vloer in visgraat gelegd en de inzethaard welke desgewenst kan worden vervangen voor een hout gestookte haard. Ook zijn de muren in de woonkamer van binnenuit geïsoleerd.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar vanwaar u toegang kunt verkrijgen tot de praktische trap- provisiekast, de trapopgang naar de verdieping, de keuken, de toiletruimte en de kelder welke een oppervlakte heeft van ca. 9 m².
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De keuken is volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2017. Er een fraai keukenblok geplaatst in een rechte opstelling met een vaste kastenwand. Het keukenblok is onder andere uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, rvs afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat en een rvs spoelbak. De kastenwand is voorzien van een apothekerskast, inbouwkoelkast en een inbouwvriezer.

Om geen ruimte te verliezen in de keuken is gekozen voor de toepassing van een schuifdeur.
Vanuit de keuken is de afsluitbare serre toegankelijk waar u ongeacht het weertype heerlijk
beschut kunt zitten.

1E VERDIEPING

Middels de dichte vaste trap, welke fraai is afgewerkt met eikenhout, bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Op de ruime overloop is een hobby- werkplek aanwezig met uitzicht door het grote raam. Het plafond op de overloop is afgewerkt met gips met daarin inbouwverlichting.

Vanaf deze overloop zijn verder een 3-tal slaapkamers bereikbaar, een badkamer en een separate toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van tegelwerk, een staand closet en een fonteintje.

De badkamer is smaakvol afgewerkt met deels tegelwerk en deels hout wat in een lichte kleur is geschilderd. Verder treft u een douchecabine, een wastafelmeubel met 2 kranen en een handdoekenradiator.
De slaapkamers hebben keurige oppervlaktes van respectievelijk 11 m² / 13,2 m² en 13 m². De kamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een grote vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer en ook een vaste kast met daarin de opstelplaats van de wasmachine.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over een prachtig authentiek balkenplafond. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

2e VERDIEPING
In de badkamer is een deur aanwezig waarachter zich een vaste trap bevindt. Via deze weg verkrijgt u toegang tot de zolderverdieping. Naast een grote hoeveelheid bergruimte treft u ook de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2017).

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een mooie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 290m². De voortuin is grotendeels omheind middels een groenblijvende taxushaag met daarbinnen een aantal bomen. Het “middenterrein” is voorzien van siersplit zodat u daar gemakkelijk één of meerdere auto’s kunt parkeren.

Via een smal pad bereikt u de achtertuin. Wat direct opvalt is de serre/tuinkamer die met glazen schuifwanden volledig afsluitbaar is, afhankelijk van het weertype. De achtertuin is omsloten met een schutting en volledig verhard middels de toepassing van betonklinkers.

De huidige eigenaren hebben recent een royale houten schuur laten plaatsen voor het opbergen van (tuin)gereedschap en het stallen van de fietsen. Het dak van de schuur is met bitumineuze dakbedekking afgewerkt.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Type
geschakelde woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930
Energieklasse
E

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
627 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
290 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00