Naar bedrijfsmakelaars

Waterweg 13

8071 RR NUNSPEET

€ 595.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen op een prettige woonlocatie aan de rand van het bedrijventerrein Lepelingen en nabij het Nunspeetse dorpscentrum, wordt u te koop aangeboden deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE en ROYALE VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE. De woning is fraai gesitueerd op het ruime perceel met een totale oppervlakte van circa 1410 m².
Dit comfortabele woonhuis is in 2000 op traditionele en degelijke wijze gebouwd. Het geheel is goed geïsoleerd wat resulteert in een definitief energielabel A. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats door de toepassing van een cv-combiketel.
Het woonhuis beschikt over een ruime leefruimte die verdeeld is in een woonkamer en woonkeuken. Daarnaast treft u een slaapkamer en modern afgewerkte badkamer en-suite op de begane grond, een 3-tal slaapkamers op de verdieping, een ruime overloop vanwaar u middels een vlizo trap de grote bergzolder bereikt. Verder is de geïsoleerde aangebouwde garage van binnenuit bereikbaar. Het gehele buitenterrein met uitzondering van de voortuin is verhard middels de toepassing van klinkerbestrating. De royale en tevens keurig verzorgde bedrijfsruimte, gesitueerd achter op het perceel, is volledig afsluitbaar en heeft een totale oppervlakte van circa 132 m².
Kortom, een verrassend compleet vrijstaand woonhuis op mooie plek met een goede bereikbaarheid waar u wonen en werken uitstekend kunt combineren. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND
U komt bij binnenkomst van de woning terecht in een ruime hal. Vanuit deze centrale plek is toegang te verkrijgen tot de verschillende ruimtes. Zo bereikt u onder andere de keuken, meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite.
De woonkeuken is een heerlijke ruimte om te verblijven. Dit wordt mede veroorzaakt door de aangebouwde erker waardoor veel licht de ruimte binnen komt. Door de toepassing van deze erker is er genoeg ruimte voor een grote eethoek. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits kookplaat, afzuigkap in de schouw, inbouwkoelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak en veel bergruimte in de aanrechtkasten. Vanuit de woonkamer loopt u door de dubbele deuren de gezellige woonkamer in. Ook hier zorgt een erker voor de nodige lichtinval. U kijkt vanuit hier mooi uit over uw voortuin. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
De slaapkamer op de begane grond is ruim in haar afmetingen en heeft een totale oppervlakte van circa 14 m². De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling en er is een grote schuifkastenwand aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite bereikbaar. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator, douchecabine en een ligbad.
Direct grenzend aan de keuken heeft u de beschikking over een bijkeuken met aldaar de opstelplaatsen van de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar welke afsluitbaar is door een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e VERDIEPING
Middels de hardhouten trap bereikt u de royale overloop vanwaar u toegang verkrijgt tot een 3-tal slaapkamers, een praktische berg-/ kledingkast en een kleine badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig voorzien van tegelwerk. Verder is er een wastafel aanwezig, toilet en een douchecabine.
De slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn eveneens keurig afgewerkt. Op één van de kamers zijn vaste (schuif)kasten aanwezig. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 17,2 m² / 15,1 m² en 12,7 m². Door de ruime opzet van de overloop is het mogelijk om hier een werkplek te realiseren. Ook is de praktische bergzolder vanaf hier toegankelijk middels een vlizotrap. U heeft vanuit hier ook de mogelijkheid om middels de vaste trap de ruime zolder te betreden.

BUITENRUIMTE
De woning is gesitueerd op een royale kavel met een totale oppervlakte van 1.410 m². De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste groenblijvende planten en struiken. Naast de woning bevindt zich de oprit welke volledig is verhard middels betonklinkers. Halverwege de oprit is een elektrisch bedienbaar hekwerk aanwezig. Het achterterrein is eveneens volledig verhard en kan naar wens worden ingedeeld en ingericht.
Achter op het perceel staat een grote schuur/bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 132 m². De wanden zijn opgetrokken met kalkzandsteen blokken en de betonnen vloer is glad afgewerkt. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. Mede door de aanwezigheid van deze mooie ruimte is dit object zeer geschikt voor een ondernemer die een werkplaats aan huis goed zou kunnen gebruiken.
LET OP: Het geheel heeft de bestemming Bedrijventerrein, waarbij een bedrijfswoning met bedrijfsruimte is toegestaan. Het perceel mag voor 80 % worden bebouwd. Neem voor inhoudelijke vragen contact op met ons kantoor.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Energieklasse
A

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
217 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
65 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Perceel oppervlakte
1.410 m2
Inhoud
964 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.410 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00